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Responsable de Expansión
Job Description
- Identificar oportunidades de adquisición de terrenos en zonas estratégicas, alineadas con la estrategia comercial y de crecimiento de la empresa.
- Coordinar la elaboración de cabidas arquitectónicas, evaluando su potencial en términos de mix de producto, ticket promedio, demanda y nivel de competencia en la zona de influencia.
- Validar la viabilidad económica y financiera de las oportunidades identificadas, considerando información histórica, técnica, comercial, legal y financiera. Incluye el análisis de escenarios de sensibilidad (precio del terreno, valor de venta, costos de construcción, velocidad de ventas, niveles de apalancamiento, entre otros).
- Preparar presentaciones ejecutivas de los análisis realizados, utilizando los formatos corporativos establecidos, para sustentar propuestas de adquisición.
- Negociar con propietarios, corredores e intermediarios una vez aprobadas las propuestas, asegurando el cumplimiento de las condiciones...